IMMOBILIEN VERWALTUNG

Ihr Investment steht bei uns an erster Stelle. Nach dem Verkauf bieten wir unseren Kunden herausragende Immobilienmanagement-Dienstleistungen für ihre Investitionsobjekte an.
Jede Immobilie ist einzigartig und individuell. Im Folgenden finden Sie eine detaillierte Liste der möglicherweise erforderlichen Dienstleistungen. Die Vertragsbedingungen bestimmen den Umfang der Arbeiten, die erforderlich sind, um den effektiven Betrieb und die finanzielle Gesundheit Ihrer Gewerbeimmobilie angemessen zu betreuen und zu verwalten.
Die Property Management Gebühren sind daher ebenso individuell wie die Immobilie selbst und basieren auf dem erforderlichen Leistungsumfang. Diese können einen Festpreis, einen Prozentsatz oder eine Kombination aus beidem umfassen.

EIGENTUMSVERWALTUNG:

Landschaftsgestaltung, Bewässerung, Müllabfuhr, Außenbeleuchtung, Wartung aller Gemeinschaftsbereiche, Beschilderung, Wasser und Abwasser, Schädlingsbekämpfungsdienste, etc.

VORBEUGENDE INSPEKTIONEN:

Regelmäßige und konsequente Überprüfung des Zustands der Immobilie.

NOTFALLMASSNAHMEN:

Sofortige Bearbeitung von Notfallreparaturen oder -austauschen, unabhängig von der Tageszeit, zu der sie auftreten.

MIETEINNAHME:

Einziehung der Mieten, zusätzliche Gebühren wie CAM, Verkaufs- und Ermessenssteuern sowie gegebenenfalls Mahngebühren.

FLORIDA DEPARTMENT OF REVENUE:

Vorbereitung und Einreichung der monatlich erforderlichen Berichte und Zahlungen in Bezug auf gesammelte Verkaufs- und Ermessenssteuern.

VERSICHERUNG:

Aufrechterhaltung angemessener Haftpflichtdeckung.

KAUTIONEN:

Verwaltung und Buchhaltung der Mietersicherheiten oder anderer im Rahmen des Florida-Gesetzes vorgeschriebener Vorauszahlungen.

BUCHHALTUNG:

Führung eines Registers aller Einnahmen und Ausgaben.

GRUNDBESITZSTEUERN:

Zahlung bei Fälligkeit, falls der Mieter für die direkte Zahlung verantwortlich ist, ist eine Bestätigung erforderlich.

CODE DURCHSETZUNG:

Diese Probleme erfordern sofortige Aufmerksamkeit, und der Property Manager wird umgehend auf alle Probleme reagieren

STAATLICHE VORSCHRIFTEN:

Erforderliche Inspektionen, Zertifizierungen oder Verifikationen gemäß den Bestimmungen von Stadt, Staat oder Bundesregierung

KAPITALVERBESSERUNGEN:

Beratung über notwendige oder empfohlene Immobilienverbesserungen.